一、競買人資格條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人及登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的公司、企業(yè)、其他組織（法律另有規(guī)定者除外）。
二、報(bào)名參拍：
1、報(bào)名方式：
有意者于2023年3月27日17時(shí)前,登錄我公司網(wǎng)站m.hrbhaoduoyun.cn查找本期拍賣會(huì)，按提示上傳相關(guān)的身份證明資料、競買協(xié)議等，
2、拍賣平臺(tái)報(bào)名：以競買人實(shí)名認(rèn)證的賬號(hào)登錄中拍平臺(tái)，查找本次拍賣標(biāo)的目錄界面點(diǎn)擊【報(bào)名】。
三、競買資格確認(rèn)：
1、拍賣人對(duì)競買人提交的資料進(jìn)行審核，通知符合資格的競買人繳納拍賣保證金。
2、競買人繳納拍賣保證金后，須于保證金截止時(shí)間前將保證金繳款憑證通過電郵至657324095@qq.com或現(xiàn)場(chǎng)提交等方式完成競買資格確認(rèn)。
3、拍賣保證金
（1）截止時(shí)間：2023年3月27日17時(shí)；
（2）拍賣保證金賬戶：
戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，
賬號(hào)：803880100028032，
開戶行：廣東華興銀行佛山分行。
（3）保證金性質(zhì)：
①拍賣成交前作為競買保證金，用于約束競買人遵守看貨規(guī)則及拍賣會(huì)場(chǎng)秩序，違約的轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣人；未成交競買人的競買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還；
②拍賣成交的，買受人競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，買受人保證按照約定簽訂相關(guān)協(xié)議（包括但不限于簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等）及繳清約定款項(xiàng)（包括拍賣傭金），買受人違約的拍賣履約保證金轉(zhuǎn)作違約金賠償拍賣人及委托人；
③買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣履約保證金全部轉(zhuǎn)作過戶保證金，買受人按約定完成房產(chǎn)過戶后，保證金不計(jì)利息返還給買受人。
四、拍賣方式：
1、遵循“公開、公平、公正”和自由競價(jià)，實(shí)行價(jià)高者得原則。
2、本期拍賣會(huì)通過中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn實(shí)施網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
3、拍賣保留價(jià)由委托人設(shè)定，只要有一名競買人的應(yīng)價(jià)/出價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)的視作拍賣成交。
4、競價(jià)開始時(shí)間：2023年3月28日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）；
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)設(shè)自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行，自由競價(jià)階段為24小時(shí)，自由競價(jià)結(jié)束后限時(shí)競價(jià)（每次應(yīng)價(jià)限時(shí)5分鐘）開始，至5分鐘限時(shí)內(nèi)無人再出價(jià)即為最高出價(jià)，達(dá)到或超過保留價(jià)的最高出價(jià)競買人為買受人。
6、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的競買人須妥善保管登錄賬號(hào)和密碼等信息，否則造成的一切后果全部由競買人承擔(dān)。
7、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定，本場(chǎng)拍賣會(huì)由國家注冊(cè)拍賣師主持，拍賣師有權(quán)決定拍賣會(huì)的開始、中止、結(jié)束及調(diào)整拍賣方式、拍品順序和加價(jià)階梯（即加價(jià)幅度）。
8、拍賣過程中，競買人不得無故阻撓拍賣會(huì)正常進(jìn)行，如出現(xiàn)恐嚇?biāo)?、惡意串通等影響拍賣會(huì)正常進(jìn)行的行為，拍賣人有權(quán)取消其競買人資格。
9、拍賣成交的，買受人須于拍賣會(huì)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，拒不簽訂的視為違約。
六、結(jié)算：
1、未競得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還；拍賣成交的，已經(jīng)預(yù)交的拍賣保證金立即自動(dòng)轉(zhuǎn)作履約保證金，該履約保證金用于約束買受人按約定簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、繳納按成交價(jià)5%的拍賣傭金、中拍平臺(tái)按成交價(jià)0.15%收取的軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣價(jià)款及安全責(zé)任保證金；
2、買受人應(yīng)在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)或《拍賣成交確認(rèn)書》約定期限內(nèi)付清拍賣款，包括但不限于拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金等；拍賣履約保證金在買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后全部轉(zhuǎn)為過戶保證金。
3、買受人不按約定完成房產(chǎn)過戶的，過戶保證金抵作違約金不予返還；買受人按約定完成房產(chǎn)過戶的，過戶保證金不計(jì)利息返還給買受人。
七、交割與過戶：
1、買受人付清拍賣款項(xiàng)（包括拍賣成交價(jià)款、傭金及其它費(fèi)用），經(jīng)拍賣人與委托人確認(rèn)后，委托人協(xié)助買受人完成標(biāo)的物過戶（不動(dòng)產(chǎn)以房管部門出具收件回執(zhí)為止）及移交手續(xù)。
2、除另有約定外，因過戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）由買受人承擔(dān)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4、應(yīng)委托方要求：標(biāo)的物拍賣成交并在買受人繳清拍賣成交款后，兩天內(nèi)房產(chǎn)須進(jìn)行移交；移交后房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如有租約的，買受人須履行原租約。
八、違約與處理方式：
1、拍賣人或委托人在拍賣前提供的清單、資料、標(biāo)的介紹等僅供競買人參考，競買人在拍賣標(biāo)的展示期間必須前往標(biāo)的物存放地實(shí)地看樣看貨，了解拍賣范圍以及存在或可能存在的瑕疵，一旦參與競價(jià)的即視為完全知悉和接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，表明對(duì)標(biāo)的范圍及交易方式不存在重大誤解；
競買人在展示期間違反存放地倉庫管理制度或看貨規(guī)則，造成他人損失或人身傷亡的，一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由競買人承擔(dān)，拍賣人與委托人有權(quán)從拍賣保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作賠償金，競買人須于拍賣前補(bǔ)足保證金，否則視為放棄競買資格。
2、買受人提供虛假資料、悔拍、逾期或不履行付款義務(wù)、惡意串通、阻撓或恐嚇其他競買人、無故擾亂拍賣會(huì)正常進(jìn)行等不履行拍賣要約的行為均視為違約，拍賣/履約保證金不予退還。
3、若買受人出現(xiàn)悔拍等違約行為的，經(jīng)委托人同意可對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費(fèi)用，拍賣費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、場(chǎng)地租金、通訊及差旅費(fèi)等，再行拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，違約買受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
4、若由于委托人原因從拍賣成交之日開始60天內(nèi)不能過戶給買受人，逾期仍無法確定過戶時(shí)間的，買受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣成交款不計(jì)利息退還后交易各方互不追究責(zé)任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開始60天內(nèi)不能完成過戶的，由此產(chǎn)生的后果由買受人負(fù)責(zé)，已收取的拍賣成交款及保證金充當(dāng)違約金賠償委托人及拍賣人。
九、本須知未盡事宜以《特別聲明事項(xiàng)》或拍賣師宣讀為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 競買須知（1953期）
