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受中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2022年12月28日（星期三）上午9時(shí)30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱：交易平臺），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)富興南路2號東方明珠家園6套商品房（第二次）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，價(jià)高者得（無須統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)）。【重要提醒：競買人參拍時(shí)必須用數(shù)字證書登錄交易平臺綜合交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)?！?span>

二、競價(jià)地點(diǎn)：中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱：交易系統(tǒng)）。

三、競價(jià)時(shí)間：2022年12月28日（星期三）上午9時(shí)30分（競買人需提前30分鐘登錄交易系統(tǒng)辦理簽到手續(xù)，領(lǐng)取隨機(jī)競買號）。

四、拍賣標(biāo)的基本情況

五、網(wǎng)上報(bào)名

1、申請人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2022年12月27日上午12時(shí)00分，交易系統(tǒng)自動(dòng)識別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

2、有意參加拍賣的申請人請先攜帶有效身份證明文件（原件、復(fù)印件）辦理數(shù)字證書【綜合交易拍賣項(xiàng)目暫不支持使用粵商通】；然后在交易平臺注冊賬號，注冊成功并將數(shù)字證書綁定后，申請人方可登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名、獲取保證金賬號、繳納保證金等操作。

注冊賬號指引鏈接：

（https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/83/219388）。

辦理數(shù)字證書網(wǎng)址鏈接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/）。

3、報(bào)名所需資料

申請人須在報(bào)名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照（多證合一）副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

六、競買保證金繳納

1、申請人必須在2022年12月27日下午4時(shí)00分前按本公告和保證金繳納通知書的規(guī)定以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將保證金一次性足額匯入對應(yīng)的保證金賬號。申請人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須將保證金逐筆匯入?yún)⑴臉?biāo)的對應(yīng)的保證金賬號。

2、申請人在交易系統(tǒng)的報(bào)名受理通過后，方可獲取保證金賬號。該賬號是銀行系統(tǒng)為本項(xiàng)目各申請人不同拍賣標(biāo)的隨機(jī)生成的唯一子賬號，僅限該申請人繳納對應(yīng)拍賣標(biāo)的的保證金使用。申請人應(yīng)在交易系統(tǒng)提供的銀行中選擇其一申請保證金繳款賬戶，并按規(guī)定向該保證金賬號匯入保證金。

3、保證金僅限申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納，以到賬為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識別保證金到賬情況。

4、保證金有效到賬后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金的或在截止時(shí)間前保證金未能有效到賬，將不具有參加拍賣會的資格。保證金到賬情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看確認(rèn)，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

七、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣注意事項(xiàng)

1、本公告中所涉及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為20分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按交易系統(tǒng)的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在競價(jià)周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，最后3鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，競價(jià)周期自動(dòng)延時(shí)至3分鐘，并重新開始倒計(jì)時(shí)。如此循環(huán)往復(fù)，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)且達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。

3、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同在線競拍所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

4、競買人可于競價(jià)結(jié)束前登錄交易系統(tǒng)簽到并領(lǐng)取隨機(jī)競買號，方可進(jìn)行競價(jià)。為保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人需按本公告第三條要求，提前登錄交易系統(tǒng)簽到并領(lǐng)取隨機(jī)競買號。在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請仔細(xì)核對報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在交易系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，競買人均應(yīng)對其自身賬號的報(bào)價(jià)行為負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄中山市公共資源交易網(wǎng)“公共服務(wù)系統(tǒng)—綜合交易—模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。

網(wǎng)上操作流程詳見中山市公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服務(wù)指南—資料下載”—《綜合交易拍賣管理-競買人操作手冊V1.4-20201010》。

8、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-88352900、13794088821(聯(lián)系人：劉小姐、鄧先生）

九、拍賣標(biāo)的特別說明

（一）標(biāo)的移交及產(chǎn)權(quán)過戶：

1、自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由委托人與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書》，并將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實(shí)物移交給買受人；買受人于交接之日起180個(gè)工作日內(nèi)，在委托人協(xié)助下將拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶至買受人本人名下。

2、產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)及可能拖欠的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測量費(fèi)等）按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。

3、若因委托人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，委托人將無條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，委托人不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

4、拍賣標(biāo)的成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過戶辦證的，委托人、拍賣人、買受人三方免責(zé)，由委托人與買受人自行協(xié)商解決。

6、由于辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是相關(guān)職能部門的工作范疇，拍賣人不保證拍賣標(biāo)的能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。無論拍賣標(biāo)的最終能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)，拍賣人概不承擔(dān)責(zé)任。

7、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由委托人負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。

8、拍賣標(biāo)的交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的的保管、經(jīng)營、管理、使用過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)，概與委托人、拍賣人無關(guān)。因買受人原因未在約定的時(shí)間內(nèi)辦妥拍賣物的交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（二）其他約定：

1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，如拍賣標(biāo)的面積、證號與產(chǎn)權(quán)登記面積、證號有差異的，以過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積、證號為準(zhǔn)。拍賣成交的，若拍賣標(biāo)的與現(xiàn)狀有出入的，最終以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局等部門核定為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，拍賣人及委托人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。

拍賣標(biāo)的的坐落、位置、面積等資料均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的內(nèi)之動(dòng)產(chǎn)包括但不限于家具、電器、餐具、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

3、競買人須現(xiàn)場查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評估標(biāo)的價(jià)值，一旦參與競買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

4、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

5、競買人參加競投，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

6、拍賣貸款：

（1）如需要辦理銀行貸款的，競買人可在競拍前向中國農(nóng)業(yè)銀行古鎮(zhèn)支行或其他銀行咨詢申請拍賣貸款服務(wù)；具體事項(xiàng)由競買人自行與銀行聯(lián)系咨詢。

中國農(nóng)業(yè)銀行古鎮(zhèn)支行咨詢方式：

咨詢電話：林經(jīng)理，0760-22359754、13425511024（微信同號）

（2）買受人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，是其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和拍賣人無關(guān)，由此引起經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（3）拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款。如部分拍賣成交價(jià)款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入委托人指定的銀行賬戶。

（4）因競買人未及時(shí)提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣成交確認(rèn)書》確定的付款期限全額支付拍賣成交價(jià)款。無論由于買受人自身原因還是貸款銀行方面的原因?qū)е沦I受人逾期未付清全部拍賣成交價(jià)款的，均由買受人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他注意事項(xiàng)

1、競買人須自行了解中山市現(xiàn)行限購政策，并擁有購房資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而造成不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

2、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

3、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、保證金款項(xiàng)退回：

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》并繳清成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。

十二、拍賣成交價(jià)款收取：

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起計(jì)5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款劃付至委托人指定的帳戶；因辦理銀行貨款按揭而需要延期支付拍賣成交款的買受人必須向委托人及拍賣人提出延期付款申請（延期時(shí)間不得超過30日），待委托人批準(zhǔn)后方能延期付款。委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。

十三、拍賣傭金收?。?

拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價(jià)1%支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。拍賣傭金收款賬戶：

開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司

開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行

銀行賬號：803880100028032

十四、本拍賣信息同時(shí)刊登在2022年12月14日《中山日報(bào)》。

十五、標(biāo)的展示時(shí)間：2022年12月23日、2022年12月26日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需實(shí)地踏勘的請?zhí)崆半娫掝A(yù)約，資料備索。

十六、咨詢電話、地址：

廣東浩宏拍賣有限公司聯(lián)系電話：0757-88352900、13794088821；

中山市辦公地址：中山市黃圃鎮(zhèn)健富路3號；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路22號行政服務(wù)中心二樓D區(qū)。

廣東浩宏拍賣有限公司

2022年12月14日

內(nèi)容附件: 法人證明書.doc

內(nèi)容附件: 個(gè)人委托書.doc

內(nèi)容附件: 公司委托書.doc

內(nèi)容附件: 綜合交易拍賣管理—競買人操作手冊V1.4-20201010

內(nèi)容附件: 圖紙

內(nèi)容附件: 評估報(bào)告

內(nèi)容附件: 拍賣明細(xì)表

內(nèi)容附件: 標(biāo)的物圖片